重庆优乐装饰专注于中式设计十余年
重庆优乐装饰联系电话
重庆中式整装设计案例

您当前的位置:主页 > 装修课堂 >

新房收房验房需要注意哪些事项?这些你都了解

来源:优乐装饰  作者:优乐装饰  时间:2019-08-11   浏览量:70

房屋的建设有设计、施工单位、监理、检测部门及相关单位参与,经验收合格才会交付使用,一般情况下是不会出现结构问题的,需要注意的是以下问题:

 

一、房屋保修期:

根据国家《建设工程质量管理条例》规定,新房的保修期如下:

1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限。一般住宅的使用年限为70年,也就是说建筑方在使用年限里都会对结构质量问题保修。

2、屋面防水工程,有防水要求的卫生间、房间和外墙的防渗漏,保修期为5年;

3、供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;

4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。

其他约定的保修期可另外注明。保修期自业主接收交付之日起计。

二、影响较大的房屋质量问题:

1、裂缝。检查墙体及楼板是否有裂缝,即使不涉及结构安全,也会影响外观和使用。

2、渗漏。俗语“不怕老虎最怕漏”,查看厨房、卫生间、阳台向其他房间的渗漏情况,以及向楼下的渗漏情况,还要注意天花板、墙角、窗台下面有无水渍。无论渗漏到楼下或者楼上楼板渗漏到自己的天花板,都是一件麻烦事。

3、给排水及铺设管道。在现场可以开打水流,看看水压大小,试试排水速度,管道渗漏将会令地板重铺。

4、面积。测量房屋套内面积,与合同比较。建筑面积=套内面积+住房的分摊面积(分摊面积需按设计图和规划计算)。

如果在房屋验收的过程中发现问题,一定要在“验房”记录中注明,是否属保修范围。

在收房时应该检查哪些?

一、水检查

1.闭水试验:

接房后,首先要进行48小时的闭水试验,并到对应的楼层下层厨卫,看其顶部是否有渗漏。

2.上下水管堵漏排查:

水管道是隐蔽工程,所以在做隐蔽工程前务必检查清楚。

上水:主要检查是否通水以及水压是否够用,进行加压测试,方法是堵住水管的出口,并保持一段时间,如果压力达不到或水流较小,就说明水管有漏水现象。

下水:先用面盆盛水,再向各个下水管处灌水,由此可检查下水道排水是否迅速顺利以及水道内是否有杂质。

二、电检查

用摇表测量各个强、弱电路是否畅通以及电阻是否达标。

三、土建检查

1.墙面空鼓排查:

用小钉锤检查房屋的墙面是否有大面积的空鼓,如有空鼓用记号笔标注出来,特别注意检查厨房卫生间的空鼓。

2.地面平整度:

地面有严重不平的,收房时需要找物管及时处理。

收房时最好找一家正规的装修公司一起帮忙收房验房,毕竟他们专业的。

温馨提示:如需了解更多装修信息,请继续关注优乐装饰!

中式整装| 中式家装| 新中式风格| 中式装修施工现场| 关于我们| 网站地图

地址:重庆市九龙坡区九龙镇上游三村7号附3号

联系电话:17300210095

Copyright 2014-2019 重庆优乐装饰工程有限公司 版权所有

预约设计×

免费获取方案,已有位业主成功预约设计师

提交留言